Nhiều vi phạm về chung cư phóng thích mặt bằng ở huyện Từ Liêm (Hà Nội): Cần làm rõ trước ngày 1.4!

Bề bộn quốc lộ 32.  Chi sai gần 100 tỉ đồng   Chi tiền không đúng đối tượng, chi vượt định mức, công nhận không đúng về nguồn cội đất, đền bù, tương trợ về đất sai số gần 100 tỉ đồng, lập tờ trình xin phương án giao đất tái định cư sai quy định... Là những sai phạm được chỉ rõ tại huyện Từ Liêm khi thực hiện dự án cải tạo, nâng cấp, mở rộng quốc lộ 32 (đoạn Cầu Diễn - Nhổn). Qua soát công tác bồi thường tương trợ và tái định cư dự án cải tạo, nâng cấp mở rộng quốc lộ 32 (đoạn Cầu Diễn - Nhổn), tại kết luận số 795/KL - TTTP (P7), Thanh tra TP.Hà Nội chỉ rõ, trong quá trình bồi hoàn GPMB, ngoài việc ứng dụng các chính sách của quốc gia, Hội đồng đền bù hỗ trợ và tái định cư dự án đã hợp nhất tương trợ theo đơn giá đất ở cho các hộ dùng đất vi phạm Luật Đất đai. Đó là những trường hợp đất bị thu hồi là đất lưu không quốc lộ 32, các hộ tự xâm lấn, dùng và xây nhà trái phép. Từ việc làm trên đã dẫn đến sai phạm nghiêm trọng là hỗ trợ tiền đất không đúng cho 219 hộ, với số tiền gần 52 tỉ đồng. Ngoại giả, Hội đồng đền bù tương trợ và tái định cư dự án đã giao đất trái thẩm quyền cho 45 hộ có đất bị thu hồi là đất lưu không quốc lộ 32, đất nông nghiệp tự chuyển đổi trước ngày 15.10.1993 được bồi thường theo đơn tiến độ chung cư kim văn kim lũ giá đất ở (gồm xã Xuân Phương 9 hộ; xã Phú Diễn 32 hộ; xã Minh Khai 4 hộ), dẫn đến bồi thường không đúng về đất ở với gần 8,4 tỉ đồng. Thanh tra TP nhấn mạnh, tổng số tiền bồi hoàn hỗ trợ về đất sai này là hơn 60 tỉ đồng và cần phải thu hồi về ngân sách Nhà nước. Điển hình, trường hợp 11 hộ sử dụng 11 thửa đất ban sơ theo hồ sơ đất đai lưu tại xã Minh Khai, Phú Diễn và thị trấn Cầu Diễn, thế nhưng, trong quá trình lập phương án bồi hoàn hỗ trợ đã được chia tách để lập thành 29 phương án bồi hoàn tương trợ và xét tái định cư không đúng quy định. Ngoại giả, có 10 hộ tại xã Minh Khai, Phú Diễn, Xuân Phương, mỗi hộ được giao 2 xuất tái định cư. Tại kho tổng hợp 101 (thuộc Cục Hậu cần - Bộ Tư lệnh Biên phòng) đã phát hiện ra văn bản giao đất cho một số đối tượng không phải là quân nhân, một số đối tượng chưa đủ 18 tuổi (tuổi nhập ngũ), ghi lùi thời gian phát hành văn bản (38 hộ thuộc đơn vị kho 101). Tổng số tiền lấy ra từ ngân sách để hỗ trợ về số đất “vô hình” này lên tới gần 3,8 tỉ đồng. Tại xã Minh Khai có 3 hộ tự kê khai sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 và UBND xã đã công nhận cho 3 hộ này. Tuy nhiên, ở thời khắc đó, các cá nhân đứng tên trong phương án bồi hoàn, chung cư vp5 linh đàm tương trợ mới từ 9 - 15 tuổi (hộ bà Trần Thị Lệ Hằng, ông Trần Khắc Hùng và bà Trần Thị Lệ Hiệp). Cũng tại xã Minh Khai, để hợp lệ hóa hồ sơ và phương án bồi thường, UBND xã còn công nhận chuyển nhượng quyền dùng đất cho bà Nguyễn Thị Tố Loan nhận chuyển nhượng quyền dùng đất năm 1996 - khi mới 11 tuổi. Sai phạm này của UBND xã Minh Khai đã dẫn tới việc cả 4 hộ đều được xét giao đất tái định cư với diện tích 225m2.  Đừng để “con voi chui qua lỗ kim”  Hệ trọng đến việc xử lý sau thanh tra, việc chấp hành quy định luật pháp trong GPMB quốc lộ 32, UBND TP.Hà Nội có văn bản số 5504/UBND-TNMT, bán chung cư đại thanh ngày 2.8.2013, do Phó chủ toạ Vũ Hồng Khanh ký, đồng ý về căn bản với kết luận, kiến nghị của Thanh tra TP, đồng thời đề nghị UBND huyện Từ Liêm, Ban Chỉ đạo GPMB TP nghiêm túc kiểm điểm việc lãnh đạo, chỉ đạo công tác thu hồi đất, bồi thường, tương trợ, tái định cư, GPMB; Tổ chức kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân có hệ trọng về những tồn tại, sai phạm nêu trong kết luận Thanh tra. Riêng Ban chỉ đạo GPMB TP phải kiểm điểm việc tư vấn TP ban hành chính sách đặc thù chưa chặt đẹp, bám sát đầy đủ quy định của Nhà nước; quá trình thực hiện thiếu rà, giám sát, dẫn đến ứng dụng, áp dụng chính sách chưa phù hợp. Tuy nhiên, kiểm điểm bổn phận tập thể, cá nhân chủ nghĩa về những tồn tại, sai phạm 74,4 tỉ đồng được kết luận là chi sai nguyên tắc, hàng trăm trường hợp được cho là bố trí đất tái định cư không đúng quy định trong đền bù, tương trợ GPMB đường 32... Vẫn được huyện Từ Liêm đưa ra lý do là “thương dân”! Cụ thể, tại bẩm số 303/BC - UBND, ngày 26.12.2013, do Phó chủ toạ UBND huyện Từ Liêm Nguyễn Kim Vinh ký, gửi UBND TP Hà Nội, đã dìm, do áp lực tiến độ dự án, cùng với đó khối lượng GPMB lớn, cỗi nguồn đất, thuộc tính dùng phức tạp, nên chẳng thể tránh khỏi sơ ý. Đến nay, thực hiện kết luận của Thanh tra, UBND huyện đã đôn đốc thu hồi hơn 911 triệu đồng của các đơn vị, hộ gia đình về tài khoản Thanh tra TP và huyện. Trước đó, UBND huyện đã soát, điều chỉnh 44 phương án bồi hoàn, hỗ trợ, tái định cư; dừng giao đất tái định cư cho 200 hộ khi có quyết định thanh tra. Tuy nhiên, điểm đáng lưu ý là UBND huyện Từ Liêm đề nghị giảm trừ hơn 65,9 tỉ đồng trên tổng số 74,4 tỉ đồng phải thu hồi theo kết luận thanh tra. Hiện sai phạm ở huyện Từ Liêm vẫn chờ quyết định rút cuộc của lãnh đạo TP.Hà Nội. Nhưng vấn đề được đặt ra là, hơn 65,9 tỉ đồng mà UBND huyện Từ Liêm yêu cầu giảm trừ liệu có phải “thương dân” bởi vậy sai, hay vì một lý do khác?

Trong kinh doanh địa ốc, ông Thản không mua - bán quyền sử dụng đất, mà cải tạo hạ tầng đồng bộ và xây thành sản phẩm (chung cư, gian hàng) mới bán. Cách làm này hạn chế vốn “chết” thời gian dài, hoặc rủi ro giá đất hạ, mà lại đáp ứng nhu cầu nhà tọa lạc, tạo được việc làm và bán nhà nhanh, không đọng vốn. Khép kín, đồng bộ là nguyên tắc đầu tư ông theo đuổi khi xây cả Khu đô thị Xa La rộng vài chục héc-ta, ngoài cao ốc có trường học, trạm xá, khu thương mại, khu vui chơi giải trí, đường giao thông, trạm điện nước và các dịch vụ khác.

Trong câu chuyện trà dư tửu hậu về các đại gia xứ Nghệ sống tại Hà Nội, cánh căn hộ báo vẫn gọi Lê Thanh Thản là “Hoa Nghệ đất Thăng Long”. Vượt qua nhiều tên tuổi trên thương trường, doanh nhân Mường Thanh được tôn vinh là một trong rất ít nhà chiến thuật kinh doanh Bất Động Sản thời kỳ mới.

Nếu như trước kia, áp dụng theo phương pháp ở cổ truyền, mỗi tháng thi công được 2 tầng, thì nay, xí nghiệp sử dụng bê tông, cáp dự ứng lực của Đức, mỗi tháng thi công hoàn thành 5 tầng. Nếu xây căn hộ 15 tầng, chúng tôi cam kết tiến độ xây nhà trong 9 tháng sẽ bàn giao. Doanh nghiệp cam đoan, nhà giá rẻ nhưng chất lượng sẽ được đảm bảo. Nhà nước có thể kiểm tra, giám sát.

Giả dụ xí nghiệp được giao đất xây căn hộ giá rẻ, liệu nguồn cung căn hộ có đáp ứng đủ biếu đối tượng dân có nhu cầu, thưa ông?

- Chúng tôi đảm bảo nguồn cung chung cư dồi dào, đáp ứng đủ nhu cầu sở hữu nhà ở tặng nhân viên dân. Xí nghiệp cam đoan sẽ bán căn hộ công khai, minh bạch như nhà thương mại, người mua nhà mua căn hộ không phải chờ đợi lâu.

Ông Nguyễn Đắc Liên cung cấp thêm thông báo mà "không phải ai ở làng cũng nhớ". Theo đó, trước đây, ông Phúc Long mua đất ở cổng làng Vạn Phúc (đoạn đường Giang Văn Minh hiện nay). Khu đất ấy vốn là nghĩa địa trẻ con. Ông Phúc Long đã xin chuyển cả thảy hài cốt ở đó về gần chỗ miếu Ông, vì quanh đó là khu đất trống và đã có một số mộ phần người Vạn Phúc được đặt tại đây.

Sau này, khu nghĩa trang ở quanh miếu Ông được chuyển lên trên Yên Kỳ (Bất Bạt, Hà Tây cũ) để xây dựng ngoại giao đoàn, trong đó có phần mộ của ông ngoại, ông bà nội ông Liên. "Có thể, khi di chuyển mộ thì có những bộ hài cốt của con trẻ đã không còn do vết tích thời kì. Thế nên, những hồn vẫn vương vất ở đó chăng?", ông Liên tỏ ý nghi ngại.